兰州汽车抵押贷款

    来源网站:huiyang.zhunkua.com   更新日期:2018-09-13 19:49:28  信息编号:1659Z3772

【准夸网】兰州汽车抵押贷款159-9566-4284张经理、微贷网是专注于汽车押证不押车贷款服务的互联网金融P2P网贷平台,2011年上线,运营5年实力老平台,销售服务网络遍布全国各大城市,线上线下全方位服务。从上周(7月24日至7月2
兰州汽车抵押贷款159-9566-4284张经理、微贷网是专注于汽车押证不押车贷款服务的互联网金融P2P网贷平台,2011年上线,运营5年实力老平台,销售服务网络遍布全国各大城市,线上线下全方位服务。从上周(7月24日至7月28日)的情况来看,央行在公开市场共投放货币8200亿元,各期限逆回购合计到期5400亿元,净投放资金2800亿元。业内人士认为,央行为应对流动性紧张继续展开了大额逆回购操作,市场维稳意图明显。由于经济表现强劲,央行并无放松货币的需要。同时,大额逆回购操作以短期为主,主要目的仍然是平抑短期市场利率。

国金证券(11.150,0.04,0.36%)分析师边泉水认为,央行“削峰填谷”操作,熨平季节性和临时性因素对流动性的影响,维持资金价格稳定。7月份公开市场操作净投放资金4725亿元,较6月份增加4258亿元。在资金价格方面,DR001和DR007均值为2.68%和2.81%,较6月份分别下降9bp和12bp,货币市场利率在窄幅内波动,运行平稳,体现出央行在保持货币政策灵活性的同时,对银行间市场调控越来越精准。

边泉水预计,8月份资金面料保持平稳。从季节性和临时性因素的影响来看,8月份受到的影响相对较小。因此,央行流动性对冲操作的必要性也将下降。从基本面来看,经济增长的惯性在8月份料将维持,但通胀预期在大宗商品价格上涨带动下有所升温,汇率因素可能由于外汇占款转升对流动性形成正面提振。整体来看,8月份资金面预计保持平稳。从7月31日东软载波(21.050,-0.80,-3.66%)和汤臣倍健(14.190,0.04,0.28%)的表现来看,证金公司入主上市公司前十大股东对股价点金效应在弱化。另据记者不完全统计,通过沪、深股通北上的互通资金在二季度与证金公司调仓方向大体一致,最新数据显示至少7家证金概念股已经被互通资金减持。

操作趋同

据不完全统计,目前已披露2017年中报的上市公司中,浙江龙盛(10.850,0.21,1.97%)、华策影视(11.550,-0.15,-1.28%)、陆家嘴(23.650,0.83,3.64%)等9家获证金公司新进成为前十大股东,或环比增持,第二季度互通资金对这些证金概念股基本保持同步加仓。

2017年中报显示,证金公司增持浙江龙盛至4.89%,持股对应最新市值达到17亿元,仅次于贵州茅台(481.220,-2.70,-0.56%)和陆家嘴。另外,中欧中证资管计划也新进成为公司第10大股东。

结合港交所数据来看,沪股通持有浙江龙盛比例从一季度末0.31%增至0.43%,虽然持仓小于证金公司,但调仓方向同期保持一致。而业绩显示,浙江龙盛上半年归属于上市公司股东的净利润10亿元,同比增长4.83%。

另外,二季度证金公司新进华策影视、昆仑万维(26.350,-0.50,-1.86%)、东软载波、汤臣倍健、苏交科(21.300,-0.73,-3.31%)等上市公司,上述公司也全部获互通资金增持,不过持股比例均未超过1%,且除东软载波外,大部分公司中期业绩向好。

不过,两方资金在贵州茅台上出现分歧。

作为互通资金成交活跃股,沪股通近一年来累计买入贵州茅台近20亿元,继今年一季度减持后,二季度沪股通又增持至6.01%,而证金公司连续5个季度减持茅台,持股比例降至1.97%,社保基金也进行了减持。港交所披露的数据显示,三季度来沪股通持续增持贵州茅台,最新持股比例已经达到6.24%,对应市值已经达到378亿元。

调仓过半

港交所每日更新前个交易日数据。从最新更新数据来看,进入第三季度,互通资金已经活跃调仓超过半数前述证金概念股,增持6家,减持7家。其中,昆仑万维、东软载波和汤臣倍健作为证金公司新晋创业板公司,均已被减持。


截至7月28日,深股通减持昆仑万维至0.17%的持股比例,对应当天市值约合5268万元,环比6月30日对应市值,套现约1966万元。按相同模式推算,同期深股通在东软载波套现约620万元,而汤臣倍健则出现浮亏。

从股价走势来看,目前证金公司入主成为主要股东,对上市公司特别是创业板公司的“点金”作用已经弱化,而机构席位频频趁高出货。

2017年中报显示,东软载波和汤臣倍健分别获证金公司新进为第六大、第三大股东,7月31日公司股价分别下跌3.66%和微涨0.28%。获“国家队”新进的华策影视,同日股价也收跌。

上周昆仑万维中报披露获证金公司新晋主要股东后,公司股价已累计上涨约27%。而同期机构大幅出货。龙虎榜数据显示,7月27日、7月28日,昆仑万维被机构专席累计“出货”约10亿元,其中单次机构席位最高出货高达5.68亿元。

另外,证金公司新进的苏交科27日也登龙虎榜,4家机构合计出货约1.34亿元。当日,苏交科股价涨停。楼市下行,对于刚需买家来说应该是利好消息,房价不再持续上涨。然而,实际情况未必如此,近段时间以来,不断传出银行收紧二手房贷款的消息。除了在基准利率上上浮百分之十以外,部分银行对于地处偏远、楼梯房和楼龄较老的楼盘直接拒绝放贷。一时间,购买中低价楼盘的刚需们暗自叫苦,本来以为市行情趋冷,贷款会更加容易或者政策更加灵活,谁知道刚需们置业计划的门槛却更高。

对于银行来说,首先是企业属性,因此在任何时候确保自身的经营利益是第一位的,这一点与政府的行政职能有所不同。因此,面对楼市下行的趋势越发明显,收紧贷款,消除风险是自然不过的事情。而刚需们需要作出的牺牲则是无法购买低价而老旧的旧式小区。

在提高购房门槛的具体做法中,各个银行所采取的方式各有不同,除了大多数实行提高基准利率之外,还有的是按照所交易房屋的楼龄、地段来进行划分贷款的难易标准,比如同样楼龄的一栋楼房,处于郊区出租率较少的地段和位于市中区核心位置,两者对于获取贷款的额度、甚至利率是下浮还是上浮在执行标准上是不一样的。

如东莞银行等地方中小银行,最近在对待购房者贷款申请的事宜上政策变化较快,有购房者上午咨询得到了可以贷款的答复,下午去办理手续却被告知政策变了,无法获批。更有购房者在窗口办理了贷款申请表,费用也交了,随后被银行单方面告知无法办理。

而另外一些银行如广发银行等,则公开张贴二手房贷款额度充裕的广告,但是在利率上不再实行优惠,目前实行的是基准利率上浮若干点不等。

这种现象显示出,一些年度贷款额度吃紧的银行开始谨慎对待楼市行情,杜绝出现经营风险。

如此一来,那些经济相对紧迫的首套刚需置业者,准备在市中区购买一套上班方便,交通和生活配套方便的蜗居,却发现金融机构在将他们赶往高大上的小区。

对于刚需们来说,不适合去到配套设施不完善的郊区购买一手房,尽管这看起来光鲜亮丽,但是一旦入住,在交通、购物、交易、时间成本上要付出更多,而市中区购买一套一手新房,当前价格对于首套刚需置业者来说压力太大,并不现实。

唯一的出路是降低标准,例如在面积上缩小要求,在朝向、楼龄、楼层等方面适当降低标准,以此将扬长避短,先解决“有无”的问题,等到有朝一日经济条件改善,再去解决“大小”的问题。这恐怕是最好的决定。

昨天傍晚,宁波市住房公积金管理委员会紧急发出通知,8月1日起,全市调整住房公积金贷款最高额度,从原来的80万元下降至60万元。同时,5类借款人将无法申请住房公积金贷款,可贷额度确定方式改为“按住房公积金账户余额的一定倍数计算”。

□记者樊莹

最高贷款额度调整至60万元,今起开始生效

与以往相比,政策规定更多结合宁波市房地产市场情况和住房公积金资金运行情况,并经宁波市住房公积金管理委员会会议审议通过,及时调整宁波市住房公积金最高贷款额度。这份通知今起开始生效。

具体情况分三类:

第一类.职工按规定连续缴存住房公积金满两年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整到60万元/户。

第二类.职工按规定连续缴存住房公积金满6个月,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房,住房公积金最高贷款额度由60万元/户调整为40万元/户。

第三类.职工按规定连续缴存住房公积金满6个月,其家庭已拥有一套住房并已结清购房贷款,为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款的,住房公积金最高贷款额度由60万元/户调整为40万元/户。

可贷额度按住房公积金账户余额的一定倍数计算

以后,职工个人住房公积金贷款可贷额度计算公式由“按住房公积金月缴存基数计算”调整为“按住房公积金账户余额的一定倍数计算”。

怎么计算?通知作了进一步说明——可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×倍数。(缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额,不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。)

其中:

1.借款人在2017年8月1日(不含)前12个月(含12个月)内已提取住房公积金缴存账户资金,已提取金额可计算入住房公积金缴存账户余额;在2017年8月1日(含)后提取住房公积金缴存账户资金的,已提取金额不计算入住房公积金缴存账户余额。

2.倍数目前按12倍确定,可贷额度计算不足15万元的,保底贷款额度按15万元/户计算。今后由住房公积金管理中心根据宁波市房价水平、住房公积金资金运行情况等因素进行调整,并报市住房公积金管理委员会办公室确定后执行。

另外,借款人实际贷款额度有一些硬性规定,如不超过现行最高贷款额度的金额;不超过可贷额度计算公式计算的金额;不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额等。

5类借款人将无法申请住房公积金贷款

通知提到:借款人、配偶及其共同借款人,若是在个人信用报告或公积金中心业务系统中显示出现以下5种情形之一,并经核实的,暂停受理借款人住房公积金贷款申请:

1.住房公积金贷款还贷曾经连续逾期3期(含)以上;或申请贷款日前最近两年(不含)内,住房公积金贷款还贷曾经累计逾期6期(含)以上的;

2.申请贷款日前最近两年(不含)内,商业性个人住房按揭贷款还贷曾经连续逾期3期(含)以上,或曾经累计逾期6期(含)以上的;

3.申请贷款日,尚有为他人提供担保,或个人信用报告显示信用卡、其他贷款等当前有逾期尚未还清的;

4.在申请日前最近3年(不含)内,因本人或为他人申请住房公积金贷款提供或出具虚假证明材料、信用不良曾经被起诉过、骗提住房公积金列入失信人员名单等情形之一的;

5.在贷款审批期间停缴住房公积金或住房公积金缴存账户被冻结、查封。
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